Rustico/Casale in vendita Località Pareto , Santo Stefano d'Aveto

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Santo Stefano d’ Aveto: Fienile carrabile su 2 piani con soletta in C. A.

Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con

l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di

Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono

le montagne più alte dell'Appennino Ligure:

il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna.

Siamo nel caratteristico borgo di Pareto,

sito a meno di 5.00 Km. daS. Stefano d’ Aveto

dove possiamo trovare tutti i servizi:

capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi,

supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa.

Trattasi di fienile allo stato grezzo internamente

completamente da ristrutturare

disposto su due piani

Cat. Catastale C/2 – locale di deposito

Sup Totale lorda Mq. 64.00

Sup. totale Netta Mq. 50.00

Piano Terra: Mq. 32.00 (25 netti)

Vano unico

Piano Primo: Mq 32.00 (25 netti)

Vano unico

Corte di Ingresso al PT: Mq. 20.00

Carrabile

Secondo accesso al piano terra da altra

corte gravata da servitù attiva di passo

pedonale nei confronti della proprietà del fienile.

Solaio in laterizio armato

Tetto in struttura lignea

Utenze: tutte presenti tranne il gas

La frazione di Pareto dista:

Km. 5.00 da S. Stefano d’ Aveto

8 minuti in auto

Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto

N. B.: Il tempo impiegato espresso in minuti

è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth

Dalle frazioni di S. Stefano d’ Aveto

sono possibili diverse escursioni naturalistiche:

al monte Groppo rosso(1592 m), al monte Bue (1780 m)

al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m)

al monte Aiona (1702 m)

In inverno: impianti sciistici, escursioni

sulla neve, e ciaspolate.

In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici,

trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike,

bike park per downhill, raccolta di funghi.

La sera non mancano le manifestazioni,

musicali, culturali e le sagre organizzate

dalle associazioni presenti sul territorio

e dall’ufficio turistico

Certificato energetico:

in fase di redazione

RICHIESTA: €. 13.000

Possibilità di acquistare da altro proprietario

anche il rustico in pietra attiguo disposto su tre piani

Cat. Catastale A/4

(Richiesta €. 14.000)

A breve verranno pubblicate soluzioni

progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile

eventuale fusione rustico/fienile....